Myślisz o zakupie domu? 5 powodów, aby nadal wynajmować
Chociaż posiadanie domu może oferować korzyści finansowe, takie jak kapitał własny, uznanie i odliczenia podatkowe, wynajem pozwala na większą mobilność i elastyczność finansową.
Masz stabilną pracę i solidne gniazdo. Czas kupić dom, prawda? Niekoniecznie.
Chociaż posiadanie domu może oferować korzyści finansowe, takie jak kapitał własny, uznanie i odliczenia podatkowe, nadal mogą istnieć dobre powody, aby nadal wynajmować, nawet jeśli możesz sobie pozwolić na zakup, w tym większą mobilność i elastyczność finansową.
To naprawdę po prostu nie jest tak okrojone i wysuszone, jak słynne „wyrzucanie pieniędzy na czynsz”, zwłaszcza jeśli wynajem oznacza zakup czegoś, co cenisz, na przykład elastyczność lub spójność pod względem kosztów utrzymania, mówi Charlie Bolognino, certyfikowany planista finansowy w firmie Side-by-Side Financial Planning LLC w Plymouth, Minnesota.
Oto pięć powodów, dla których wynajem może mieć dla Ciebie sens.
CHCESZ ELASTYCZNOŚCI
Kupno domu może z łatwością związać Cię z miejscem na lata, jeśli nie dekady. Oczywiście zawsze możesz sprzedać, ale wiąże się to z kosztami — i możesz stracić pieniądze, jeśli sprzedasz zbyt wcześnie lub zostaniesz zmuszony do sprzedaży na rynku spadkowym.
Z drugiej strony wynajem daje większą swobodę w przenoszeniu się w razie potrzeby. Jasne, musisz wziąć pod uwagę umowę najmu, ale zazwyczaj trwają one tylko 12 miesięcy i możesz mieć możliwość podnajmu, jeśli znajdziesz nowego najemcę. Możesz więc łatwiej skorzystać z możliwości kariery w całym kraju lub po prostu wypróbować inną okolicę pod względem wielkości.
Ten poziom elastyczności może również przynieść ulgę, jeśli zmieni się Twoja sytuacja finansowa.
Kiedy wynajmujesz, masz światło na końcu tunelu, gdzie, jeśli jesteś rozciągnięty cieńszy niż myślałeś, możesz odebrać i przenieść się, gdy umowa najmu dobiegnie końca, mówi Kelly Ennis, dyplomowany ekspert finansowy. planista i założyciel Infinity Financial Strategies LLC w Granby, Connecticut. Mając dom, musisz go spłacić lub sprzedać i mieć nadzieję, że dostaniesz co najmniej tyle, ile zapłaciłeś lub wystarczająco, aby spłacić kredyt hipoteczny.
NIE MASZ CZASU NA KONSERWACJĘ
Posiadanie domu to praca. Prace ogrodowe. Prace domowe. Prace konserwacyjne. Wszystko to może być drenażem.
Posiadanie własnej nieruchomości po prostu zajmuje więcej czasu, mówi Kenny Kline, przedsiębiorca z Brooklynu w Nowym Jorku. Zajmowanie się konserwacją, komisją spółdzielczą, okazjonalnym projektem budowlanym zajmuje więcej czasu i stresu, niż myślisz.
Kline wcześniej posiadał dom, ale wrócił do wynajmowania i nigdy nie oglądał się za siebie, mówi. Teraz mieszkam w dobrze zarządzanym apartamentowcu i o to wszystko zadbano za mnie.
PRAGNIESZ UDOGODNIENIA
Wypożyczenie zapewnia dostęp do takich udogodnień jak siłownia czy basen na dachu. Ale niektóre budynki znacznie wykraczają poza podstawowe, oferując udogodnienia na wyższym poziomie, mówi Sophie Morrison, pośrednik w obrocie nieruchomościami w centrum Chicago.
Widzimy takie rzeczy jak kręgielnie, ringi bokserskie, symulatory golfa, gabinety masażu, sauny solne, boiska do koszykówki, kina, studia nagrań i piwnice z winami, mówi Morrison, zauważając, że wielu jej klientów może sobie pozwolić na zakup, ale decyduje się na wynajem. po części ze względu na udogodnienia oferowane przez nowe budynki. Te luksusy są znacznie bardziej powszechne w wynajmowanych budynkach niż mieszkaniach.
LUBISZ PRZEWIDYWALNOŚĆ FINANSOWĄ
Średnie czynsze w mieście mogą się zmieniać, ale po podpisaniu umowy najmu czynsz jest stały na czas jej trwania, jeśli nie dłużej. To samo nie zawsze można powiedzieć o własności domu.
Tak, Twoje spłaty kredytu hipotecznego pozostają stabilne, ale koszty utrzymania mogą być nieprzewidywalne. Podatki od nieruchomości również mogą się zmieniać, i to nie tylko z powodu wzrostu wartości domu. Miasta mogą nakładać wyższe stawki podatku od nieruchomości, a przepisy federalne mogą zmieniać (i zmieniły) wysokość odliczenia od podatku.
Kupno domu wiąże się również z dużo większymi kosztami początkowymi. Po pierwsze, jest zaliczka, która może wynosić od 5% do 20% ceny domu. Potem są koszty zamknięcia. W przypadku domu o wartości 300 000 USD możesz zapłacić nawet 15 000 USD kosztów zamknięcia.
Wszystko to może sprawić, że poczujesz się ubogi w gotówkę. Nic więc dziwnego, że 34% kupujących domy w USA po raz pierwszy stwierdziło, że po zakupie obecnego domu nie czują się już bezpiecznie finansowo, wynika z ankiety przeprowadzonej w tym roku przez The Harris Poll dla NerdWallet.
MASZ DOBRE RZECZY
Kolejny świetny powód, aby nadal wynajmować? Kochasz miejsce, w którym mieszkasz.
Jeśli masz świetny dom lub mieszkanie z wiarygodnym właścicielem i czynszem poniżej ceny rynkowej, postępuj zgodnie z powiedzeniem: Jeśli nie jest zepsuty, nie naprawiaj go.
Nie wyrzucasz pieniędzy, wynajmując. W rzeczywistości możesz zaoszczędzić pieniądze, jeśli mieszkasz w mieście, w którym wynajem jest tańszy niż posiadanie domu.
Każdy potrzebuje miejsca, w którym może powiesić kapelusz, ale nie ma prawa, które mówi, że musisz być właścicielem tego miejsca, mówi Bolognino. Znajdź miejsce spełniające Twoje potrzeby, zapewniające elastyczność, wartość lub spokój ducha.
Taqsam: