Właściciele Lake Point Tower blokują dekonwersję mieszkania?
Właściciele jednostek zatwierdzają środki, które mają uniemożliwić programistom przejęcie kontroli.
Właściciele kondominium w Lake Point Tower w Chicago powiedzieli w poniedziałek, że zatwierdzili środki mające na celu powstrzymanie deweloperów, którzy chcą przekształcić 70-piętrowy wieżowiec w lokale na wynajem.
Właściciele otrzymywali zaproszenia do sprzedaży. Gdyby inwestor zgromadził wystarczająco dużo z 875 lokali, aby wymusić sprzedaż, budynek mógłby być najbardziej cenioną przebudową kondominium w Chicago.
Ale tak się nie stanie z powodu głosów zarządu budynku i właścicieli jego jednostek, powiedziała JoAnn O’Brien, 31-letni mieszkaniec budynku i prezes zarządu.
Powiedziała, że zarząd i mieszkańcy zgodzili się ograniczyć liczbę wynajmowanych lokali do 25%. Mieszkańcy zabronili również indywidualnemu właścicielowi kontrolowania ponad 2% jednostek.
O'Brien powiedział, że dekonwersja zmieniłaby charakter budynku i byłaby trudna dla mieszkańców o stałych dochodach, którzy nie chcą się przeprowadzać. To bardzo silna społeczność. Ludzie chcą tu mieszkać, a wielu z nich zostało na długo. To ich dom, powiedziała.
O’Brien powiedział, że zarząd mieszkania jednogłośnie przyjął oba środki. Ponad dwie trzecie właścicieli jednostek zaakceptowało środek w wysokości 25%, a 75% zaaprobowało maksymalnie 2% dla jednego właściciela.
Rozporządzenie miasta uchwalone we wrześniu wymaga, aby 85% właścicieli jednostek mieszkaniowych zatwierdziło, zanim cały budynek będzie mógł zostać sprzedany, w porównaniu z wcześniejszym progiem 75%.
Lake Point Tower, jako jedyny wieżowiec na wschód od Lake Shore Drive, jest jednym z najbardziej rozpoznawalnych budynków w Chicago i jest bardzo poszukiwany ze względu na widoki, których nie ograniczy nowa konstrukcja. Jego trzy zakrzywione skrzydła są ustawione pod kątem, aby uniemożliwić mieszkańcom zaglądanie do swoich jednostek.
Jego architektami byli George Schipporeit i John Heinrich, na których wpływ miał Ludwig Mies van der Rohe. Deweloperem był William Harnett Jr.
Został otwarty w 1968 roku dla mieszkań i został przekształcony w mieszkanie w 1988 roku, co stanowiło część fali na miejskich rynkach w tym czasie. Jednak ostatnio, gdy czynsze za mieszkania są wysokie, a niektórzy właściciele mieszkań, zwłaszcza nieobecni, chcą spieniężyć, deweloperzy uznali, że opłacalne jest podejmowanie prób dekonwersji.
Taqsam: