Garfield Green umieściłby 81 niedrogich i zrównoważonych mieszkań na West Side
Projekt Preservation of Affordable Housing kładzie nacisk na przyjazny dla środowiska projekt niezabudowanej działki w rejonie Garfield Park.
Deweloper non-profit przedstawił plany tanich mieszkań na West Side w podwójnym wysiłku na rzecz odnowy społeczności i świadomości ekologicznej.
Organizacja Preservation of Affordable Housing zaproponowała dwa budynki przy Kedzie i Fifth Avenue w rejonie Garfield Park, w których znajdzie się 81 mieszkań i miejsce dla małych sklepów. Pusta nieruchomość jest własnością miasta, a propozycja o wartości 25 milionów dolarów jest częścią międzynarodowego konkursu zachęcającego do zrównoważonego projektowania w obszarach metra.
Trzypiętrowe budynki będą wyposażone w panele słoneczne, zielone dachy, energooszczędne oświetlenie i inne funkcje, które mają na celu neutralność pod względem emisji dwutlenku węgla przy jednoczesnym obniżeniu kosztów energii, powiedział wniosek dotyczący zagospodarowania przestrzennego terenu. Propozycja została przedstawiona Radzie Miasta w środę, co doprowadzi do przesłuchania komisji i głosowania, które może nastąpić za kilka tygodni.
William Eager, starszy wiceprezes POAH ds. rozwoju Midwestern, powiedział, że ma nadzieję rozpocząć budowę jeszcze w tym roku pierwszego budynku z 50 mieszkaniami i około 5500 stóp kwadratowych powierzchni handlowej. Chętny powiedział, że warunki przejęcia są nadal negocjowane z miastem.
Chętny powiedział, że projekt będzie wymagał dotacji miejskich w jakiejś formie, takich jak obniżenie ceny gruntu lub pomoc ze strony dzielnicy finansującej wzrost podatku. Powiedział, że czynsze będą przystępne dla najemców zarabiających do 80% mediany dochodu w okolicy, a niektóre lokale zarezerwowane są dla osób o niższych dochodach. Obecny średni dochód dla czteroosobowej rodziny w regionie wynosi 93 200 USD rocznie, zgodnie z ustaleniami rządu federalnego.
Miejski Departament Planowania i Rozwoju poparł wcześniejszą wersję projektu w 2019 roku. Jest to część udziału Chicago w konkursie Reinventing Cities mającym na celu promowanie zrównoważonego rozwoju. Konkurs jest sponsorowany przez C40, sieć blisko 100 miast na całym świecie.
Projekt o nazwie Garfield Green może teraz iść do przodu, ponieważ przeszedł przez spotkania społeczności, proces utrudniony przez COVID-19, powiedział Eager. Wierzymy, że zaangażowanie społeczności jest naprawdę ważne, ale w tej chwili trudno było to zrobić w znaczący sposób.
Jego zespół, w skład którego wchodzą Perkins & Will i Nia Architects, wprowadził kilka zmian w oparciu o wkład mieszkańców, powiedział Eager. Budynki będą znajdować się po obu stronach Piątej Alei po wschodniej stronie Kędzia.
Ald. Jason Ervin, którego 28. oddział obejmuje te witryny, powiedział, że popiera projekt. Powiedział, że trwają dyskusje na temat wypełnienia powierzchni handlowej. Kedzie nie jest główną arterią handlową. „Będziemy musieli upewnić się, że uda nam się znaleźć tam firmy, które przetrwają” – powiedział.
POAH działa w 11 stanach i Waszyngtonie, z portfelem w Illinois 26 nieruchomości, w których znajduje się 2155 mieszkań. Większość z nich znajduje się w rejonie Chicago.
Inwestycja Garfield Park obejmie 32 miejsca parkingowe, co jest stosunkowo małym zobowiązaniem, ponieważ teren znajduje się blisko transportu publicznego. Jednostki będą mieć od jednej do trzech sypialni.
Mieszkańcy będą mieli dostęp do tarasu, boksów ogrodniczych na dachu oraz sal do ćwiczeń i świetlic.
Orientacja budynku i sadzenie dojrzałych drzew są również zaprojektowane tak, aby zmaksymalizować zyski ciepła słonecznego zimą i naturalnego chłodzenia latem.
Taqsam: