W ostatniej rundzie ponad 2000 ubiega się o zakup wolnych parceli należących do miasta za dolara
Po tym, jak Renee Basick wprowadziła się do swojego mieszkania w Woodlawn w 2008 roku, wkrótce zauważyła problemy skupione na pustej parceli należącej do miasta Chicago.
Jak w dniu, w którym Basick powiedział, że wyglądaliśmy przez okno i widzieliśmy dzieciaka uciekającego przed policjantem. Patrzyliśmy, jak wyjmuje broń ze spodni i rzuca ją na pustą parcelę obok naszego budynku.
Basick i inni właściciele mieszkań w bloku pracowali razem, aby przekształcić należącą do miasta działkę w miejski ogród.
I ostatecznie kupiła nieruchomość w bloku 6400 South Ellis w 2014 roku podczas pierwszej rundy miasta Program Dużego Lotu, znany jako program dolarowy. Pozwala właścicielom domów i grupom non-profit kupować wolne, należące do miasta działki mieszkalne w South Side i West Side za 1 USD.
Proces zakupu był bardzo łatwy, mówi Basick. Transakcja dolara była niemal zabawna.
Program miejski ma na celu zapewnienie ludziom większej kontroli nad pustą ziemią w ich sąsiedztwie, odzyskanie nieruchomości z podatku i zwiększenie wartości pobliskich domów. Kupujący muszą zatrzymać nieruchomości przez co najmniej pięć lat przed sprzedażą.
Więcej mieszkańców Chicago wkrótce dołączy do Basick jako właściciele partii dolarowych. Siódma runda zgłoszeń do programu zakończyła się tego lata, a sprzedaż ma zostać przetworzona w ciągu najbliższych kilku miesięcy. Miasto rozpatruje obecnie prawie 2200 wniosków dotyczących około 4000 nieruchomości, które wystawiło na sprzedaż — mniej więcej tyle wniosków, ile oczekiwali.
W sześciu poprzednich rundach sprzedaży sprzedano 1 246 wolnych miejsc. Na podstawie danych hrabstwa 791 z nich wróciło do rejestru podatku od nieruchomości, uzyskując łączną roczną sumę 531.657 dolarów podatków.
Kluczowym wymogiem uczestnictwa jest to, że potencjalny nabywca musi posiadać inną nieruchomość w tym samym bloku.
Im bliżej jesteś swojej nieruchomości, tym bardziej będziesz się o nią troszczyć, tym bardziej będziesz ją obserwował, mówi Kathleen Dickhut, zastępca komisarza miejskiego Departamentu Planowania i Rozwoju.
Nowi właściciele nie muszą nic robić z kupowanymi nieruchomościami i często pozostają one puste. Do 1 września wydano jedynie 16 pozwoleń na budowę dla nieruchomości sprzedawanych w ramach programu od 2014 roku. Większość pozwoleń dotyczyła postawienia ogrodzeń z siatki. Trzy były do garaży.
Zezwolenie na największą dotychczas pracę dotyczyło działki w pobliżu 64th i Maryland w Woodlawn, gdzie Preservation of Affordable Housing buduje trzypiętrowy projekt mieszkaniowy. Agencja non-profit jest również właścicielem innych nieruchomości mieszkalnych w tym samym bloku, a także w innych częściach dzielnicy South Side.
W 2014 roku, podczas pierwszej rundy programu, który koncentrował się na Englewood i pobliskich dzielnicach, sprzedano 10 działek w blokach 7200 i 7300 South Harvard Avenue. Dziś większość z tych działek nie ma ogrodzenia lub trawniki pozostają nieokiełznane.
Według Dickhuta, gdy nieruchomość zostaje sprzedana, miasto nie sprawdza, jak zadbano o działki.
Nie kontrolujemy tego, co [ludzie] robią ze swoją prywatną własnością, mówi. Muszą zrobić wszystko, co jest wymagane przez kod, albo dostaną bilet.
Według Stacey Sutton, profesora urbanistyki i polityki urbanistycznej na Uniwersytecie Illinois w Chicago, niezależnie od tego, czy wiele stoi pustych, czy buduje się tam dom, program pomaga wzmocnić pozycję otaczającej społeczności.
Jeśli mieszkaniec może kupić [dużo], musi płacić podatki, a są to podatki, których miasto nie wygenerowało od bardzo dawna, mówi Sutton. Jeśli los stał przez dziesięciolecia, teraz miasto usuwa go z ksiąg jako deficyt i może zacząć na tym generować pieniądze.
Basick mówi, że utrzymanie jej losu było trudne, ale pomogło sąsiedztwu. Mówi, że ogrodzenie było kilkakrotnie uszkadzane, a ludzie kradli z ogrodu. Ale ogród połączył także starszych mieszkańców Woodlawn z młodszymi.
Basick wynajmuje działki w ogrodzie za około 80 dolarów na sezon, chociaż ktoś mieszkający na tej samej ulicy może dostać jedną za darmo. Mówi, że przeznacza pieniądze na utrzymanie ogrodu.
To naprawdę pomogło trochę połączyć nasz blok, mówi. Nie rozwiązaliśmy pokoju na świecie ani nie naprawiliśmy całej przestępczości w South Side w Chicago. Ale okazało się, że dzieci z sąsiedztwa były zainteresowane tym, co robimy i były bardzo podekscytowane, kiedy je zaprosiliśmy.
Ogród był sygnałem, który pokazał, że niektórzy z nas starali się czynić dobro, mówi.
Taqsam: